Порядок проектирования зданий и сооружений

Этап проектирования – необходимая часть не только строительства, капитального ремонта, но и реконструкции здания. Градостроительный кодекс определяет весь процесс проектирования, к которому относятся подготовка чертежей и проведение расчетов.

Основные этапы проектирования

Проектирование состоит из нескольких этапов:

  • Предварительный сбор документов, носящих позволительный характер. Подготовка предварительного плана застройки.
  • Согласование собранной документации и плана с службами, курирующими инженерные сети, расположенные в пятне застройки.
  • Получение экспертной оценки или заключения экспертизы. При проведении данного этапа потребуется подготовка дополнительной информации.
  • По окончании проведенных этапов готовится список всей рабочей документации.

Что такое проектная и рабочая документация

Сегодня требования к ведению проектных работ стали жестче, сложнее. Тем не менее сохранились основные стадии проектирования (проектная и рабочая документация).

Полный перечень проектной документации состоит из следующих разделов:

  • Пояснительная записка.
  • Список архитектурных решений.
  • Конструкторские решения будущего строения, в том числе планировка.
  • Решение по организации инженерных сетей.
  • Проект, определяющийпроцесс строительства сооружения.
  • План мероприятий по охране окружающей среды.
  • Применение имеющихся в наличии энергетических ресурсов.

Методы проектирования

Существует несколько методов проектирования:

  • Проектирование в одну стадию (одновременная подготовка проектной и рабочей документации). Этот метод характеризуется экономией времени. Для начала работы требуется разрешение на строительство и положительное заключение экспертизы. Применяется исключительно при небольших строительных объемах.
  • Проектирование в две стадии проводится последовательно. Вначале готовится пакет документов, включающий в себя проектировку строительства, согласование с различными ведомствами и т.д. Только после этого начинают подготовку рабочей документации.

Важность проведения экспертизы

Необязательным проведение экспертизы является строительство только мелких построек. Проведение экспертизы проектных работ обязательно при строительстве значимых строений, на ее основании выдается разрешения на строительство. Проектная документация подготавливается в соответствие с нормативными документами. Экспертиза проводится как на прочность, так и на долговечность. Кроме этого проводится проверка инженерных сетей, систем пожарной безопасности и соответствие экологическим нормам.

Проведение авторского надзора

Сегодня определена норма проведения авторского надзора в строительстве (реконструкции). Приказом по проектной организации определяется группа авторского надзора, в состав этой группы входят лица, осуществлявшие проектирование данного объекта. Главным документом для группы надзора является «Журнал авторского надзора», куда вносятся все изменения в проектной и рабочей документации, нарушения плана при выполнении работ. Данная группа имеет необходимые полномочия в контроле за процессом строительства.

Что такое дизайн-проект

Дизайн-проект - это пакет документов, определяющих внутренний интерьер помещений. При его подготовке максимально учитываются пожелания заказчика, а дизайн помещений должен соответствовать стилю самого здания в целом. Подготовка проекта проводится в два этапа:

  • Вначале в объемном виде и в цвете разрабатывается концепция интерьеров в виде рисунков и схем.
  • После согласования Заказчиком результатов первого этапа проводится работа по отдельным направлениям (освещение, сантехника, дизайн потолков, стен и полов).
Данный веб-сайт разработал и настроил ИП Абзалов Альберт Альфритович